Кадастровая съёмка земельного участка — это комплекс геодезических работ, в ходе которых определяются точные границы, координаты поворотных точек и площадь участка для внесения данных в Государственный земельный кадастр. Компания «Геобурлидер» выполняет кадастровую съёмку в Киеве и Киевской области с 2002 года. Именно с кадастровой съёмки начинается присвоение участку кадастрового номера — без неё оформить документы на землю невозможно.
Зачем нужна кадастровая съёмка
Кадастровая съёмка необходима во многих ситуациях, связанных с землёй:
- присвоение участку кадастрового номера;
- оформление права собственности на землю;
- купля-продажа, дарение или наследование участка;
- приватизация земельного участка;
- раздел или объединение участков;
- уточнение границ и площади при спорах с соседями;
- изменение целевого назначения земли.
Без кадастрового номера договор купли-продажи или дарения считается недействительным, поэтому кадастровая съёмка — обязательный первый шаг.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор участка в Государственном земельном кадастре, который не меняется в течение всего существования участка, даже при смене владельца. Он состоит из четырёх блоков цифр:
- первый блок определяет территориальную громаду, где расположен участок;
- второй — кадастровую зону;
- третий — кадастровый квартал;
- четвёртый — номер самого участка в пределах квартала.
Что входит в кадастровую съёмку: этапы работ
- Выезд геодезиста на участок. Выполняем кадастровую съёмку с привязкой к государственной системе координат, определяем границы и поворотные точки.
- Согласование границ с соседями. Согласовываем границы с владельцами смежных участков, чтобы избежать дальнейших споров.
- Подготовка технической документации. Составляем землеустроительную техническую документацию и обменный файл XML со всеми данными об участке.
- Согласование и регистрация. Документация согласовывается через экстерриториальную систему Госгеокадастра, после чего участку присваивается кадастровый номер.
- Получение выписки из ГЗК. Вы получаете официальную выписку из Государственного земельного кадастра, подтверждающую регистрацию участка и его кадастровый номер.
Сколько стоит кадастровая съёмка
Стоимость кадастровой съёмки зависит от нескольких факторов:
- площадь и конфигурация участка;
- расположение и удалённость от Киева;
- целевое назначение земли;
- наличие у вас правоустанавливающих документов.
Точную стоимость для вашего участка рассчитаем по телефону — консультация бесплатная.
Что нужно для заказа
Для начала работ понадобятся:
- адрес и примерная площадь участка;
- правоустанавливающие документы (государственный акт, договор купли-продажи, аренды, дарения или наследования);
- при наличии — документы на здания, расположенные на участке.
Кадастровая съёмка по Киеву и области
Выполняем кадастровую съёмку земельных участков в Киеве и по всей Киевской области: Боярка, Ирпень, Буча, Вишнёвое, Васильков, Обухов, Фастов, Бровары, Вышгород и другие населённые пункты.
FAQ — Кадастровая съёмка
Зачем нужна кадастровая съёмка?
Кадастровая съёмка нужна для присвоения участку кадастрового номера, оформления права собственности, продажи, дарения, приватизации или раздела земли.
Обязательна ли геодезическая съёмка для кадастрового номера?
Да. Геодезическая (кадастровая) съёмка на местности обязательна — без неё присвоить кадастровый номер невозможно.
Сколько времени занимает оформление кадастрового номера?
Полевая съёмка выполняется за 1 день, а весь процесс с подготовкой документации и регистрацией обычно длится от нескольких недель в зависимости от загруженности Госгеокадастра.
Можно ли проверить участок по кадастровому номеру?
Да, по кадастровому номеру можно посмотреть расположение участка на Публичной кадастровой карте и проверить его данные.
Что делать, если границы не совпадают с документами?
В таком случае проводится уточнение границ и, при необходимости, согласование с владельцами смежных участков для внесения корректных данных в кадастр.
Заказать кадастровую съёмку земельного участка в Киеве и области: +38 063 569 51 27. Консультация бесплатная.